Le bâtiment est ancien et patrimonial, de style Art Deco, il date de 1936 et a été conçu par l’architecte Louis Brachet. Il a une situation exceptionnelle, et des belles qualités : 4 façades vitrées, dont 2 principales avec des grandes ouvertures dessinées, un hall et un r+1 type cathédrale, 2 beaux escaliers monumentaux et des revêtements intérieurs en mosaïque, de grès cérame et de la brique de Rethel. L’objectif de la MOA est de confier ce lieu à un exploitant qui aura comme activité principal un restaurant, mais aussi des activités secondaires en cours de détermination (café, coworking, espace vintage…) Notre objectif est d’accompagner la transformation de ce lieu pour calquer à ces nouveaux usages et attirer un large public, tout en réduisant notre empreinte carbone et nos consommations énergétiques.
Réemploi, économie circulaire
Travailler en économie de moyens pour réduire notre empreinte carbone et les consommations énergétiques.
Nous souhaitons mettre le réemploi au cœur du projet. Un processus de conception reposant sur les principes de l’économie circulaire et du réemploi sera déployé ici : diagnostic initial des déchets de déconstruction, intégrant notamment une identification des éléments potentiels adaptés à du réemploi ; développer un catalogue de produits destinés au réemploi au fil des études et pour le démarrage des travaux : inventaire des produits du site pouvant être valorisés soit à travers le projet, soit ex situ ; inventaire des produits de réemploi provenant d’autres chantiers ou ressourceries / recycleries pouvant être intégrés au projet : selon le projet architectural, selon les possibilités et perspectives identifiées avec les acteurs clés du réemploi (Cycle-Up, plateformes locales et régionales).
Pour cela nous aurons une méthodologie précise : nous dessinerons minutieusement tous les espaces en coupe, élévations, plans et en détails pour ensuite réaliser un inventaire précis de ce qui peut être conservé, déposé et réutilisé par transformation ou déposé pour une évacuation propre dans une filière de recyclage.
Le travail de valorisation d’un espace est avant tout un travail de compréhension fine de celui-ci, en observant et en validant par le dessin nos interventions. Au travers de ce travail, nous allons pouvoir faire émerger un gisement : par exemple des portes, ayant des qualités et qui pourront être transformées pour être posées à de nouveaux emplacements. L’idée est de récupérer les matériaux mais aussi de les améliorer ou de les transformer avant de les poser à nouveau. Ceci contribuera à créer un nouveau vocabulaire de formes. Chaque matériau sera analysé cas par cas, et il sera décidé s’il est conservé ou pas pour le remploi. La recomposition, le réassemblage des éléments architecturaux existants sera un objectif du projet. Nous réutiliserons et mettrons en valeur la mosaïque existante.